102 Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 42 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 176,9 m²
Frontage
446,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160605141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
12005160605141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 83 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 225 881 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 605 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 782 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 102 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 849 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 741 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 472 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 336 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.