227 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 883 $/m² · 159,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 39 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160608772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
12005160608772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 30 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 454 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 232 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 698 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 673 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 195 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 617 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 381 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 459 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 997 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 91 551 $ Poids 6 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.