100 Rue TREMBLAY · Saint-Cyprien
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 117,7 m² · constr. 1954 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 69 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160609109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
12005160609109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 45 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 398 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 169 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 715 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 364 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 647 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 92 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 518 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 847 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 691 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 029 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.