GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 646 $/m² · 228,5 m² · constr. 1981 · terrain 115 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 501,1 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 28 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160614760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
12005160614760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 34 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 955 $ Poids 18 % |
| 2 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 150 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 669 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 324 038 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 341 131 $ Poids 15 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 407 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 188 965 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 309 894 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 085 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 369 $ Poids 3 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 121 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.