101 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 146,4 m² · constr. 1923 · terrain 4 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,8 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160617734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
12005160617734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 65 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 634 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 189 712 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 780 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 207 313 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 919 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 651 $ Poids 48 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 107 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 490 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 541 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 803 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 212 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 091 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 989 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 247 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 354 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 97 526 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.