226 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 110,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 72 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160618427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
12005160618427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 46 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 407 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 827 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 87 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 565 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 162 693 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 166 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 414 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 214 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 696 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 859 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 539 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 896 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 780 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 297 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.