106 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 141,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160636940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
12005160636940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 60 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 913 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 741 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 596 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 914 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 278 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 194 729 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 385 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 703 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 233 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 803 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 240 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 791 $ Poids 30 % |
| 10 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 247 952 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 99 050 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.