111 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160644137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
12005160644137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 891 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 221 640 $ Poids 50 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 049 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 396 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 94 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 241 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 134 131 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 678 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.