108 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 160,2 m² · constr. 1910 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160645893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
12005160645893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 513 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 817 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 924 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 609 $ Poids 35 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 240 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 205 046 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 269 $ Poids 19 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 321 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 509 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.