113 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 153,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160653945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
12005160653945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 66 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 696 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 507 $ Poids 42 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 242 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 195 221 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 209 545 $ Poids 28 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 214 147 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 98 393 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 583 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 345 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 248 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 036 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 208 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 105 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.