115 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 166,7 m² · constr. 1937 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160662579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
12005160662579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 782 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 627 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 563 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 241 941 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 281 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 106 419 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 215 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 116 846 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.