112 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 175,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160682830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
12005160682830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 162 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 867 $ Poids 26 % |
| 3 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 659 $ Poids 21 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 229 386 $ Poids 17 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 252 664 $ Poids 15 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 108 752 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 081 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.