102 Rue TREMBLAY · Saint-Cyprien
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160700143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
12005160700143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 71 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 217 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 623 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 102 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 214 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 241 318 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 342 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 395 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 191 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 233 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 326 401 $ Poids 35 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 697 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 145 166 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.