Rue TREMBLAY · Saint-Cyprien
Valeur estimée
149 400 $
Autre · 2 924 $/m² · 51,1 m² · constr. 1976 · terrain 19 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 140 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160702329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
12005160702329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 35 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 478 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 060 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 126 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.