108 Rue TREMBLAY · Saint-Cyprien
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 156,4 m² · constr. 1937 · terrain 30 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 160,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160711196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
12005160711196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 983 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 273 734 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 760 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 234 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 680 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 252 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 341 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 691 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 226 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 613 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 197 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 208 594 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 801 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 288 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 782 $ Poids 14 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 934 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 114 062 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 103 407 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 107 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.