Chemin TACHE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 790 $/m² · 517,5 m² · terrain 895 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 975,1 m²
Frontage
1 106,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +185.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160897049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
12005160897049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 10 % |
| 2 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Chemin Taché Est, Saint-Cyprien 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.