109 Chemin RAUDOT N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 988 $/m² · 200,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160973994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
12005160973994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 57 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 313 $ Poids 11 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 272 060 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 353 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 246 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 115 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 287 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.