108 Chemin RAUDOT S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 160,2 m² · constr. 1948 · terrain 4 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160993523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
12005160993523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 51 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 114 676 $ Poids 12 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 498 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 321 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 220 969 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 249 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 316 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 120 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.