Route RIVIERE-DE-L'EST · Saint-Cyprien
Valeur estimée
118 300 $
Autre · terrain 194 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 200 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 26 800 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161107504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
12005161107504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 23 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 23 % |
| 2 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Chemin Taché Est, Saint-Cyprien 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.