121 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 169,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170507680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
12005170507680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 60 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 874 m · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 107 325 $ Poids 39 % |
| 2 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 848 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 263 024 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 288 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 020 $ Poids 3 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 119 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.