123 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 101,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170516306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
12005170516306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 58 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 936 $ Poids 14 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 328 $ Poids 11 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 066 $ Poids 8 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 83 578 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 755 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 283 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 248 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.