125 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 704 $/m² · 144,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 61 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170582358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
12005170582358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 16 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 0 m · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 291 692 $ Poids 5 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 634 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 496 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 242 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 194 536 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.