127 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 115 m² · constr. 1910 · terrain 3 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 61 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170582812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
12005170582812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 46 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 872 $ Poids 9 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 984 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 166 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 980 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 174 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 88 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.