116 Chemin RAUDOT S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 878 $/m² · 166,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 67 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170839603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
12005170839603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 33 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 272 547 $ Poids 8 % |
| 2 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 480 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 209 132 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 234 308 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 706 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 113 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 106 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.