114 Chemin RAUDOT S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170911643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
12005170911643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 48 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 778 $ Poids 8 % |
| 2 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 265 479 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 98 002 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 180 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 184 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 94 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.