122 Chemin TACHE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
124 000 $
Unifamiliale · 816 $/m² · 152 m² · constr. 1909 · terrain 142 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 858,7 m²
Frontage
189 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171017127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
12005171017127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 26 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 690 $ Poids 16 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 232 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 198 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 212 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 151 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.