128 Chemin TACHE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
144 300 $
Unifamiliale · 851 $/m² · 169,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 87 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171068676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
12005171068676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 33 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 247 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 224 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 159 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.