100 Chemin CANTON · Saint-Cyprien
Valeur estimée
394 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 322 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 081,1 m²
Frontage
735,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +120.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180304419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
12005180304419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 023 $ Poids 13 % |
| 2 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 99 928 $ Poids 12 % |
| 3 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 246 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 303 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 368 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.