131 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 111 $/m² · 161,7 m² · constr. 1972 · terrain 511 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 267,2 m²
Frontage
318,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180414354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
12005180414354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 88 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 891 m · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 957 $ Poids 46 % |
| 2 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 658 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 259 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 230 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.