129 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 144,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180428658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
12005180428658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 30 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 588 m · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 100 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 310 145 $ Poids 11 % |
| 3 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 217 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 243 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 212 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 219 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.