130 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 797 $/m² · 232,8 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180457692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
12005180457692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±128.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 923 m · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +7 183 $ | 119 785 $ Poids 5 % |
| 2 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 273 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 190 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 313 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 276 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.