133 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 98,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 48 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180464989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
12005180464989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 27 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 134 $ Poids 0 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 201 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 142 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 82 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.