GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 3 377 $/m² · 70,8 m² · terrain 290 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 852,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 60 800 $ +207.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180659144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
12005180659144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 70 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.