GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 3 115 $/m² · 125,6 m² · terrain 827 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 304,7 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +188.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180744170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
12005180744170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 952 $ Poids 7 % |
| 2 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 279 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 214 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 963 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 939 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 927 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.