200 Chemin LAC-ROND · Saint-Cyprien
Valeur estimée
266 600 $
Autre · 3 513 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 640 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 804,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190733142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
12005190733142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 76 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 192 037 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 184 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.