GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
206 500 $
Autre · terrain 478 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 939,6 m²
Frontage
278 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 42 400 $ +196.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200201999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
12005200201999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 60 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 973 m · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 40 % |
| 2 | 307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 3 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.