147 GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 138 m² · constr. 1940 · terrain 4 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210205317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
12005210205317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 39 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 315 371 $ Poids 3 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.