GRANDE LIGNE S · Saint-Cyprien

Valeur estimée

377 600 $

Autre · 3 596 $/m² · 105 m² · terrain 473 815,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 377 600 $

Rôle 273 500 $P10 212 300 $P90 553 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

105 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

473 815,4 m²

Frontage

181,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

273 500 $

97 %

Terrain 265 800 $Bâtiment 7 700 $

Rôle antérieur 90 400 $ +202.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210309293200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 800 $

Valeur bâtiment

7 700 $

Rôle antérieur

90 400 $

ID provincial

12005210309293200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

377 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 500 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien

P90

Vaut plus que 90 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 600 $

2022163 900 $+23 %

2023162 200 $-1 %

2024164 200 $+1 %

2025299 600 $+82 %

2026377 600 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien

2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²)

119,7 m² · constr. 1935

Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +0 $

275 963 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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