301 Chemin SAUMONS (SH) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 500 $
Chalet · 8 275 $/m² · 31,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009517394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
12010009517394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-13 · 102 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, chemin des Perchaudes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 865 $/m²) 34,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 201 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +12 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, chemin des Canards, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (6 533 $/m²) 39,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-18 · 564 m · Vendu 180 000 $ (3 607 $/m²) 49,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, chemin des Orchidées, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 176 000 $ (3 826 $/m²) 46 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 166 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (6 452 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (7 371 $/m²) 25,1 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Chemin des Aigles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 300 $/m²) 42,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, Chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (3 429 $/m²) 21 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 110 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.