148 Chemin MARGUERITES (GFN) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
247 500 $
Chalet · 3 784 $/m² · 65,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029448807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
12010029448807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 843 m · Vendu 225 000 $ (3 451 $/m²) 65,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-24 · 848 m · Vendu 212 000 $ (3 799 $/m²) 55,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 233 981 $ Poids 41 % |
| 3 | 224, Chemin des Oeillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 671 $ Poids 25 % |
| 4 | 184, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-17 · 470 m · Vendu 399 500 $ (5 128 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 598 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 450 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 249, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 302, chemin des Pétunias, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 498 $/m²) 73,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 384 $ Poids 14 % |
| 7 | 231, Chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 205 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 782 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, Chemin des Albatros, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −750 $ | 188 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 320, chemin des Pivoines, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 237, chemin des Hiboux, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 189, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 132 500 $ (1 764 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −11 262 $ | 139 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, chemin des Pivoines, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 434 $/m²) 71,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 395 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.