113 1ER RANG O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
100 500 $
Unifamiliale · 741 $/m² · 135,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 24 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029971166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
12010029971166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (991 $/m²) 151,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 181 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 145 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Bérubé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 210 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 235 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.