177 Chemin CHARDONNERETS (GFS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 3 736 $/m² · 102 m² · constr. 1968 · terrain 3 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039400834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
12010039400834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 061 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 235 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 841 $ Poids 36 % |
| 3 | 386, chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 513 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 238 105 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 149 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.