59 Chemin ALBATROS (GFS) · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 3 680 $/m² · 56,9 m² · constr. 1968 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039552418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
12010039552418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-24 · 519 m · Vendu 212 000 $ (3 799 $/m²) 55,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 218 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 486 m · Vendu 225 000 $ (3 451 $/m²) 65,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 520 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, Chemin des Albatros, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-13 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 29 % |
| 4 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (6 452 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 373 314 $ Poids 9 % |
| 5 | 246, chemin des Orchidées, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (3 826 $/m²) 46 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 194 212 $ Poids 7 % |
| 6 | 224, Chemin des Oeillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 249, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 333 718 $ Poids 4 % |
| 8 | 228, chemin des Œillets, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 315 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 237, chemin des Hiboux, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 277, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (1 214 $/m²) 51,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −625 $ | 70 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 233, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 607 $/m²) 49,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 230 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, Chemin des Corégones, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (5 216 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.