Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
243 300 $
Autre · 1 319 $/m² · 184,4 m² · constr. 1999 · terrain 637 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 559,9 m²
Frontage
303,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039750521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
12010039750521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Tâché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 121 684 $ (683 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 549 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 151 428 $ Poids 23 % |
| 2 | 130, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 455 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 357 067 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 675 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (991 $/m²) 151,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 284 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 284 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 436 $/m²) 149,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 719 000 $ (4 777 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 809 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.