3E RANG DU SUD-DU-LAC · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 500 $
Autre · 827 $/m² · 341,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 141 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 074,2 m²
Frontage
390,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049321327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
12010049321327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±196.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 41 % |
| 2 | 152, chemin des Marguerites, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +12 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 055 $ Poids 34 % |
| 3 | 374, Chemin des Roses, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 297, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, chemin Tâché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 121 684 $ (683 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 549 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 164 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, chemin des Alouettes, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 235 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin des Flamants, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 061 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 421 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin des Corégones, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 891 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 455 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 394 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.