6 Rue DUMONT · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059747237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
12010059747237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 260 100 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 270 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 155 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 248 053 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 782 m · Vendu 171 580 $ (2 075 $/m²) 82,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +17 158 $ | 229 590 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, rue Principale Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 918 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-09-30 · 598 m · Vendu 150 000 $ (2 035 $/m²) 73,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 035 $ Poids 21 % |
| 10 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 152 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.