22 Rue COLLEGE · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 784 $/m² · 258 m² · constr. 2003 · terrain 5 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059759928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
12010059759928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-30 · 595 m · Vendu 155 000 $ (655 $/m²) 236,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-09-03 · 658 m · Vendu 232 000 $ (1 281 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 954 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 323 m · Vendu 355 000 $ (2 101 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-10 · 610 m · Vendu 221 000 $ (1 185 $/m²) 186,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 327 853 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, Rue Principale, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 637 m · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 514 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 455 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 416 497 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 327 m · Vendu 208 000 $ (1 313 $/m²) 158,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 319 438 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, Rang 4e, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 060 $/m²) 179,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 295 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 226, chemin Tâché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 121 684 $ (683 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 549 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 179 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.