32 Rue PRINCIPALE N · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 102,5 m² · constr. 1910 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 64 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059874974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
12010059874974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 584 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 139 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 691 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 388 m · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 981 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 713 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 135 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 858 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 400 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 310 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 757 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 68 m · Vendu 171 580 $ (2 075 $/m²) 82,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −17 158 $ | 209 071 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.