43 Rue PRINCIPALE N · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 57 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059875636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
12010059875636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 701 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 142 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 811 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 133 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 437 m · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 183 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 291 m · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 129 229 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 508 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, rue du Collège, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-03-25 · 396 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 401 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 569 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.