3 Chemin TACHE O · Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 1 465 $/m² · 106 m² · constr. 1966 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 103 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059891474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
12010059891474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 387 m · Vendu 154 500 $ (1 515 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 152 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 129 m · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 256 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 456 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-06-17 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 235 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 141 393 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-26 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-04 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 142 $/m²) 122,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Gagné, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 135 m · Vendu 199 000 $ (1 592 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 195 351 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, Chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Principale Nord, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 173 m · Vendu 139 900 $ (1 134 $/m²) 123,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 156 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 564 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, chemin Taché Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-08-09 · 667 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 245 360 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Rue Perreault, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 887 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 437 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.